농촌 빈집 활용 매칭 플랫폼

농정AI 제안 보고 · 대국민서비스·농업인지원·복지 · No. 041

농촌 빈집 활용 매칭 플랫폼 도입 제안

제안 구분	대국민서비스·농업인지원·복지 / 허브 AI + 데이터 연결형
제안 요지	방치된 빈집 정보와 귀농귀촌 희망자의 조건을 자동으로 매칭합니다.

1. 추진 배경

• 농촌에는 방치된 빈집이 늘고 있지만, 귀농귀촌을 희망하는 사람들은 적합한 집을 찾기 어렵습니다.
• 빈집 정보는 지자체와 마을에 흩어져 있고, 소유자의 의사나 상태가 확인되지 않은 경우가 많습니다.
• 빈집 방치는 경관 훼손과 안전 문제를 일으키지만 활용 연결은 부족합니다.

2. 제안 내용

• 빈집 정보 정리: 빈집의 위치, 상태, 소유자의 활용 의사를 하나의 목록으로 정리합니다.
• 희망자 조건 매칭: 귀농귀촌 희망자의 지역, 예산, 가족 구성, 영농 계획과 빈집 조건을 연결합니다.
• 수리·활용 안내: 수리가 필요한 경우 지원 사업과 예상 과정을 안내합니다.
• 정착 연계: 주변 일자리, 학교, 병원 같은 생활 정보를 함께 제공합니다.

3. 활용 예시

• 텃밭이 딸린 소형 주택을 찾는 가족에게 조건이 맞는 빈집을 소개합니다.
• 소유자가 임대를 원하는 빈집과 단기 체험 희망자를 연결합니다.
• 철거가 필요한 위험 빈집은 소유자에게 정비 지원을 안내합니다.

4. 필요한 데이터(상세)

이 제안의 성패는 모형보다 데이터 연결에 달려 있습니다. 필요한 데이터와 확인이 필요한 사항은 다음과 같습니다. 보유기관은 예시이며 실제 제공 여부와 접근 권한은 협의가 필요합니다.

데이터	내용·용도	주 보유기관(예)	확인 필요 사항
빈집 실태 조사	위치와 상태	지방자치단체	조사 주기와 현행화
소유자 활용 의사	임대·매매 가능 여부	소유자 본인	개인정보와 동의
귀농귀촌 희망자 정보	조건 매칭	귀농귀촌 지원 기관	개인정보 보호
지역 생활 인프라 정보	정착 조건	지방자치단체, 통계청	정보 갱신
지원사업 정보	수리와 정착 지원	농림축산식품부, 지자체	사업 변화
부동산·지적 정보	소유 관계 확인	국토교통부	접근 권한과 정확성

데이터 정비 선결 과제

• 빈집 실태 조사 자료의 현행화와 표준 양식이 필요합니다.
• 소유자 동의를 받아 정보를 공개하는 절차를 마련해야 합니다.
• 거래 과정의 안전을 위한 안내와 책임 범위를 정해야 합니다.

5. 필요한 기반

허브 AI + 데이터 연결형 — 허브 AI에 해당 데이터 접근권만 연결하면 처리 가능

• 데이터 연결 계층: 빈집 정보와 희망자 조건을 동의 하에 연결한 저장소
• 매칭 계층: 조건 기반 추천
• AI 계층: 상담과 정착 정보 안내
• 통제 계층: 소유자 동의, 개인정보 보호, 거래 책임 안내

6. 추진 방안(안)

단계	내용
시범	빈집 조사가 정리된 한 개 군에서 소규모 매칭을 시험합니다.
검증	실제 연결 건수와 정착 후 만족도를 확인합니다.
확대	지자체와 정보 범위를 넓힙니다.
정착	귀농귀촌 지원 서비스와 연계하여 상시 운영합니다.

※ 단계별 기간과 예산은 데이터 협의 결과에 따라 정해야 하므로 이 글에서는 제시하지 않습니다.

7. 기대 효과

• 방치된 빈집의 활용이 늘고 농촌 경관과 안전이 개선됩니다.
• 귀농귀촌 희망자의 집 구하기 어려움이 줄어듭니다.
• 지역 인구 유입의 기반이 마련됩니다.

8. 검토 필요 사항

• 거래 분쟁이나 사기 위험이 있어 중개 책임과 안내 범위를 분명히 해야 합니다.
• 소유자 개인정보가 노출되지 않도록 보호해야 합니다.
• 빈집 활용만으로 정착이 보장되지 않으므로 일자리와 생활 인프라를 함께 고려해야 합니다.

9. 건의 사항

빈집 조사가 정리된 한 개 군에서 소규모 매칭을 시범 시행하고, 정착 성과를 확인한 뒤 확대할 것을 건의합니다.

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이 글은 AI가 제시한 아이디어를 보고서 형식으로 정리한 것으로, 농림축산식품부의 공식 입장이나 추진 계획이 아닙니다.